Sphère est un bureau d'études bâtiment indépendant, créé en 2015 à Rennes. Notre métier : fournir aux décideurs une vision technique complète et sans complaisance de leur patrimoine immobilier.
Quand un propriétaire, un investisseur ou un directeur technique doit arbitrer sur un actif immobilier — le garder, le rénover, le vendre, le démolir — il a besoin de données fiables. Pas d'opinions, pas de devis orientés, pas de diagnostics partiels. Une photographie technique complète, chiffrée, hiérarchisée.
Sphère est né de ce constat simple : dans l'immobilier, les décisions les plus coûteuses sont souvent prises avec les données les moins fiables. On engage des millions sur des intuitions, des devis d'entreprises qui poussent leur solution, ou des diagnostics réglementaires qui ne couvrent qu'une fraction de la réalité.
Notre conviction : comprendre un bâtiment en profondeur, c'est trouver le meilleur chemin pour ceux qui doivent décider. Et le meilleur chemin, c'est toujours celui qui repose sur la vérité technique, pas sur l'arrangement.
Chez Sphère, on démonte les choses pour comprendre comment elles fonctionnent vraiment. Pas par curiosité gratuite — parce qu'un bâtiment dont on ne comprend pas les pathologies est un bâtiment dont on ne maîtrise pas les coûts. Et un propriétaire qui ne maîtrise pas ses coûts prend de mauvaises décisions.
Ce qui nous motive, c'est le moment où un directeur technique regarde notre rapport et dit : « Maintenant, je sais exactement où j'en suis — et je sais quoi faire. » Ce moment où la complexité technique se transforme en clarté décisionnelle.
On ne cherche pas à vendre des travaux. On n'a aucun lien avec les entreprises qui les réaliseront. Notre seul produit, c'est la lucidité sur l'état d'un bâtiment et les options qui s'offrent à son propriétaire.
Aucun lien capitalistique ni commercial avec des entreprises de travaux, des architectes ou des promoteurs. Nos préconisations ne servent que l'intérêt du client.
Si un bâtiment est en mauvais état, on le dit. Si une rénovation coûtera plus cher qu'une reconstruction, on le montre. Les chiffres ne mentent pas — et nous non plus.
Pas de montants ronds sortis de nulle part. Chaque estimation repose sur des métrés, des ratios documentés et une connaissance du marché local des travaux.
Un rapport qui finit dans un tiroir n'a servi à rien. Nos livrables sont conçus pour être compris et utilisés — par des techniciens comme par des décideurs non techniques.
Nos clients sont ceux pour qui l'immobilier n'est pas un sujet technique parmi d'autres, mais un enjeu stratégique : des investisseurs institutionnels qui arbitrent des portefeuilles, des directeurs techniques qui défendent des budgets de travaux, des maîtres d'ouvrage qui engagent des opérations de réhabilitation lourde.
Depuis 2015, nous avons accompagné des organisations comme Saint-Gobain, Cushman & Wakefield, GRTgaz, le Centre Pompidou, la CAF, le Crédit Foncier, PERIAL Asset Management ou Mindston Capital. Des acteurs qui partagent un point commun : ils veulent des données fiables avant de prendre des décisions importantes.
Une sphère, c'est une vision à 360°. C'est exactement ce que nous apportons : un regard complet sur un bâtiment, tous corps d'état, sans angle mort. C'est aussi la promesse que chaque mission fournit une image globale et cohérente — pas une collection de constats partiels.
Un premier échange de 15 minutes suffit pour cadrer votre besoin et vérifier que nous sommes le bon interlocuteur.
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